Il dissenso alle liti
L’articolo 1132 c.c. è tra quelli che non sono stati toccati dalla riforma del 2012, mentre avrebbe avuto bisogno di una radicale riscrittura, meglio ancora sarebbe stata la sua eliminazione. Infatti la norma in esame è confusa, si presta a interpretazioni le più disparate ed è fonte di contrasti tra amministratori e condomini, così come […]
Tardiva registrazione cedolare secca sugli affitti: sanzioni e ravvedimento operoso
In caso di registrazione tardiva del contratto di locazione il proprietario dell’immobile concesso in affitto è sottoposto a sanzione amministrativa. Modalità di calcolo, importo e ravvedimento operoso per sanzioni applicate in caso di tardiva registrazione del contratto a cedolare secca sono state chiarite dall’Agenzia delle Entrate con la circolare n. 26/E del 2011. In linea di principio le sanzioni cedolare secca sono […]
Con quale criterio vanno ripartite le spese condominiali?
Mi capita spesso quando partecipo alle assemblee condominiali rappresentando in riunione dei condomini di imbattermi in colleghi che alla domanda del presente articolo rispondono snobbando il richiedente “che domanda è?! semplice…con gli articoli 1123 del codice civile e successivi”. Sebbene tale risposta non sia del tutto sbagliata a mio avviso è fuorviante per i non […]
Assemblea condominiale: La voce “VARIE ED EVENTUALI” nell’ordine del giorno
Nella prassi condominiale, capita sovente che a fine assemblea, l’ultimo punto presente all’ordine del giorno è inevitabilmente le “varie ed eventuali”. Fondamentalmente, lo scopo dell’inserimento di questa voce è quello di discutere argomenti che non sono individuati nell’OdG e che possono essere introdotti a seguito della discussione che si tiene in assemblea. La discussione di […]
